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            舟山市住房公積金2020年年度報告

            2021年03月23日 15:54 來源:舟山日報 未經授權 不得轉載
              根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將《舟山市住房公積金2020年年度報告》公布如下:
              一、機構概況
             ?。ㄒ唬┳》抗e金管理委員會:舟山市住房公積金管理委員會有24名委員,2020年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:1.舟山市住房公積金2019年年度報告、2020年度全市公積金歸集使用計劃的報告、2020年度住房公積金增值收益分配方案的報告。 2.職工住房公積金還貸提取間隔期由原有的每間隔3年提取一次調整為每間隔1年提取1次。
             ?。ǘ┳》抗e金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬公益一類性質的事業單位,設4個處,4個分中心。從業人員81人,其中,在編44人,非在編37人。
              二、業務運行情況
             ?。ㄒ唬├U存:2020年,新開戶單位528家,凈增單位185家;新開戶職工2萬人,凈增職工1.39萬人;實繳單位3967家,實繳職工16.74萬人,繳存額38.31億元,分別同比增長4.89%、8.98%、7.61%。 2020年末,繳存總額291.02億元,比上年末增加15.16%;繳存余額88.37億元,同比增長8.47%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行10家。
             ?。ǘ┨崛。?020年,7.21萬名繳存職工提取住房公積金;提取額31.40億元,同比增長18.85%;提取額占當年繳存額的81.96%,比上年增加7.75個百分點。2020年末,提取總額202.65億元,比上年末增加18.34%。
             ?。ㄈ┵J款。
              1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度60萬元。
              2020年,發放個人住房貸款0.42萬筆14.79億元,同比分別增長10.53%、12.39%。其中,市中心發放個人住房貸款0.26萬筆9.43億元,定海區分中心發放個人住房貸款0.03萬筆1.29億元,普陀區分中心發放個人住房貸款0.06萬筆2.01億元,岱山縣分中心發放個人住房貸款0.05萬筆1.47億元,嵊泗縣分中心發放個人住房貸款0.02萬筆0.59億元。
              2020年,回收個人住房貸款17.58億元。其中,市中心12.82億元,定海區分中心1.09億元,普陀區分中心1.90億元,岱山縣分中心1.18億元,嵊泗縣分中心0.59億元。
              2020年末,累計發放個人住房貸款6.40萬筆183.83億元,貸款余額87.16億元,分別比上年末增加7.02%、8.76%、減少3.09%。個人住房貸款余額占繳存余額的98.62%,比上年末減少11.78個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行10家。
              2.異地貸款:2020年,發放異地貸款174筆4455萬元。 2020年末,發放異地貸款總額61087萬元,異地貸款余額44736萬元。
              3.公轉商貼息貸款:2020年,發放公轉商貼息貸款439筆15970萬元,當年貼息額1043萬元。 2020年末,累計發放公轉商貼息貸款3457筆153122萬元,累計貼息6392萬元。
             ?。ㄋ模┵徺I國債:2020年,購買國債0億元,兌付、轉讓、收回國債0億元。 2020年末,國債余額0億元。
             ?。ㄎ澹┵Y金存儲:2020年末,住房公積金存款13.33億元。其中,活期0.05億元,1年(含)以下定期6.84億元,1年以上定期0.43億元,其他(協定、通知存款等)6.01億元。
             ?。┵Y金運用率:2020年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的98.62%,比上年末減少11.78個百分點。
              三、主要財務數據
             ?。ㄒ唬I務收入:2020年,業務收入32871萬元,同比增長6.78%。其中,市中心20199萬元,定海區分中心3154萬元,普陀區分中心4833萬元,岱山縣分中心2840萬元,嵊泗縣分中心1845萬元;存款利息3173萬元,委托貸款利息29635萬元,國債利息0萬元,其他63萬元。
             ?。ǘI務支出:2020年,業務支出21360萬元,同比增長5.09%。其中,市中心14599萬元,定海區分中心1743萬元,普陀區分中心2646萬元,岱山縣分中心1466萬元,嵊泗縣分中心906萬元;支付職工住房公積金利息13097萬元,歸集手續費6萬元,委托貸款手續費831萬元,其他(包括授信貸款利息支出、存量公轉商貸款利息支出和增量公轉商貸款利息支出)7426萬元。
             ?。ㄈ┰鲋凳找妫?020年,增值收益11511萬元,同比增長10.07%。其中,市中心5600萬元,定海區分中心1411萬元,普陀區分中心2186萬元,岱山縣分中心1375萬元,嵊泗縣分中心939萬元;增值收益率1.30%,比上年增加0.02個百分點。
             ?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?020年,提取貸款風險準備金6906萬元,提取管理費用2536萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金2068萬元。
              2020年,上繳財政管理費用2301萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1883萬元。其中,市中心上繳市財政1217萬元,定海區分中心上繳定海區財政272萬元,普陀區分中心上繳普陀區財政316萬元,岱山縣分中心上繳岱山縣財政50萬元,嵊泗縣分中心上繳嵊泗縣財政28萬元。
              2020年末,貸款風險準備金余額69598萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金17163萬元。其中,市中心提取11429萬元,定海區分中心提取1497萬元,普陀區分中心提取3415萬元,岱山縣分中心提取488萬元,嵊泗縣分中心提取334萬元。
             ?。ㄎ澹┕芾碣M用支出:2020年,管理費用支出1996萬元,同比下降1.67%。其中,人員經費1211萬元,公用經費348萬元,專項經費437萬元。
              市中心管理費用支出910萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為484萬元、216萬元、210萬元;定海區分中心管理費用支出268萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為186萬元、13萬元、69萬元;普陀區分中心管理費用支出375萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為282萬元、55萬元、38萬元;岱山縣分中心管理費用支出243萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為 131萬元、27萬元、85萬元;嵊泗縣分中心管理費用支出200萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為129萬元、37萬元、34萬元。
              四、資產風險狀況
             ?。ㄒ唬﹤€人住房貸款:2020年末,個人住房貸款逾期額12.04萬元,逾期率0.0138‰,其中,市中心0.095‰,定海區分中心0‰,普陀區分中心0.003‰,岱山縣分中心0‰,嵊泗縣分中心0‰。
              個人貸款風險準備金余額69598萬元。 2020年,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。
              五、社會經濟效益
             ?。ㄒ唬├U存業務。
              繳存職工中,國家機關和事業單位占35.03%,國有企業占15.04%,城鎮集體企業占0.10%,外商投資企業占1.23%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占44.18%,民辦非企業單位和社會團體占2.65%,靈活就業人員占0.01%,其他占1.76%;中、低收入占98.92%,高收入占1.08%。
              新開戶職工中,國家機關和事業單位占16.68%,國有企業占7.89%,城鎮集體企業占0.24%,外商投資企業占1.24%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占69.32%,民辦非企業單位和社會團體占1.61%,靈活就業人員占0%,其他占3.02%;中、低收入占99.66%,高收入占0.34%。
             ?。ǘ┨崛I務。
              提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占24.53%,償還購房貸款本息占56.17%,租賃住房占3.05%,支持老舊小區改造占0%,離休和退休提取占10.32%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.71%,出境定居占0%,其他占4.22%。提取職工中,中、低收入占96.19%,高收入占3.81%。
             ?。ㄈ┵J款業務。
              1.個人住房貸款:2020年,支持職工購建房47.39萬平方米(含公轉商貼息貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為14.12%,比上年末減少0.81個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出54092.94萬元。
              職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占42.78%,90-144(含)平方米占54.68%,144平方米以上占2.54%。購買新房占61.02%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占38.69%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老舊小區改造占0%),其他占0.29%。
              職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占39.79%,雙繳存職工申請貸款占59.98%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.23%。
              貸款職工中,30歲(含)以下占33.21%,30歲-40歲(含)占42.59%,40歲-50歲(含)占18.29%,50歲以上占5.91%;首次申請貸款占84.04%,二次及以上申請貸款占15.96%;中、低收入占99.12%,高收入占0.88%。
             ?。ㄋ模┳》控暙I率。
              2020年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為111.43%,比上年增加12.53個百分點。
              六、其他重要事項
             ?。ㄒ唬獙π鹿诜窝滓咔椴扇〉拇胧?,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。
              一是加強對受疫情影響的單位政策支持。 1.受新冠肺炎疫情影響的企業,必須在與職工充分協商的前提下,經職工代表大會或工會討論通過后,可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金,緩繳期間繳存時間連續計算,不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。 2.支持受疫情影響導致生產經營困難的企業按規定申請降低住房公積金繳存比例繳存住房公積金。繳存單位可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金的繳存比例。執行情況:政策出臺以來,全市累計有40家企業申請緩交,涉及職工1677人,金額774.20萬元;有1家企業申請降比。
              二是加強對受疫情影響職工的貸款權益保障。1.對感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫務人員等參加疫情防控工作人員和受新冠肺炎疫情影響暫時失去收入來源人群以及受新冠肺炎疫情影響的其他職工,2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。2.職工在2019年11月1日以后交易過戶二手房的,延長二手房申請公積金貸款時間,暫不受“借款人應在辦妥房屋交易過戶手續,繳納房屋契稅后的3個月內提出貸款申請”政策的限制,可在2020年6月30日前提出貸款申請。2020年7月1日起恢復執行原政策。3.需貸款職工因疫情影響暫緩申請公積金貸款的,可適當縮短貸款輪候期。執行情況:尚未有受疫情影響未能正常歸還貸款的職工。
              三是推進住房公積金業務“線上服務”模式。根據新冠肺炎疫情防控形勢,在疫情防控期間推行“網上辦事、電話預約、線上咨詢”等服務模式。繳存單位和職工可通過浙江政務服務網、“浙里辦”APP等途徑辦理公積金相關業務,同時落實專人做好咨詢電話和經辦人員QQ群等渠道的答疑工作。
             ?。ǘ┊斈隀C構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。
              根據舟編[2020]6號文件精神,我中心于2020年7月30日對經費來源從原“財政全額撥款”變更為“財政全額補助”。
              2020年受委托辦理繳存貸款業務金融機構無變更。
             ?。ㄈ┊斈曜》抗e金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。
              職工住房公積金月繳存工資基數上限為市統計部門公布的2019年度全市職工月平均工資8870元的3倍;最低繳存基數按2019年度養老保險最低繳費基數3322元計算。繳存政策未調整。
              提取政策調整情況:調整職工還貸期間住房公積金提取間隔期,由原有的每間隔3年提取一次調整為每間隔1年提取一次。
              貸款政策未調整。
              公積金存貸款利率執行標準:按照中國人民銀行公布的公積金存貸款利率執行。
              出臺《關于既有住宅加裝電梯提取住房公積金的通知》《關于改革完善住房公積金有關政策的通知》等文件,規定:一、舟山市行政區域內繳存職工及其直系親屬(配偶、父母、子女)既有住宅加裝電梯的,可在加裝電梯建設工程規劃許可證發證后兩年內申請提取住房公積金;二、住房公積金繳存職工及其直系親屬既有住宅列入縣、區級以上政府老舊小區改造計劃,并已實施改造的,統一實施計劃中個人分攤支付的費用可向繳存地住房公積金管理中心申請辦理提取住房公積金。
             ?。ㄋ模┊斈攴崭倪M情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。
              一是落實住建部住房公積金服務“跨省通辦”工作。當年已實現個人住房公積金繳存及貸款信息查詢、出具貸款職工住房公積金繳存使用證明、正常退休提取住房公積金3項服務事項“跨省通辦”。
              二是正式啟用浙江政務服務平臺2.0。實現了共享數據的自動填充,大幅提升了部門信息共享覆蓋率、共享數據傳輸效率和共享信息準確性,“一證通辦”體驗進一步優化。
              三是“在線辦”比例持續提升。以疫情防控為契機,大力推廣“網上辦”“掌上辦”,引導繳存單位和職工通過浙江政務服務網、“浙里辦”APP等途徑辦理公積金相關業務,公積金業務全年在線辦理量達46000余筆,線上辦結率達90%以上。
              四是多部門“一件事”聯辦順利上線。通過部門協作、數據共享,由中心主導推動順利上線“公積金貸款一件事”聯辦系統。加強與市委組織部等相關部門的工作對接,加大系統開發力度,形成規范統一的辦事流程和標準,“公務員一件事”“企業開辦一件事”“事業單位人員全周期管理一件事”等相繼順利上線運行。
              五是“無證明通辦”覆蓋全域。進一步優化延伸網點布局,全市延伸網點數量達65個,覆蓋我市全部鄉鎮。延伸網點與中心窗口“統一政策、統一網絡、統一系統、統一操作”,下放數據共享權限,客戶可在任何網點無證明辦理所有個人公積金業務。
             ?。ㄎ澹┊斈晷畔⒒ㄔO情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。
              2020年中心共投入信息化建設費用119萬元。為推進浙江省“政務服務2.0”和“長三角一網通辦”等工作任務,對全市住房公積金核心業務進行升級改造,改進綜合服務平臺服務功能。
             ?。┊斈曜》抗e金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。
              舟山市住房公積金管理中心獲“省級文明單位”榮譽稱號。
             ?。ㄆ撸┊斈陮`反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
              2020年,無發生行政處罰和申請人民法院強制執行情況。
             ?。ò耍┊斈陮ψ》抗e金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。
              2020年,無發生住房公積金管理人員違規行為。
             ?。ň牛┢渌枰兜那闆r。
              2020年,無其他需要披露的情況。
              舟山市住房公積金管理中心
              2021年3月23日
            原鏈接: 作者:    

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